Budowa domu to ogromny projekt wymagający fachowej wiedzy i dużych nakładów finansowych. Obecnie dom bez podpiwniczenia to najczęściej wybierana inwestycja. Kiedyś piwnica służyła jako pomieszczenie do przechowywania opału na zimę, a dziś to zazwyczaj dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, gdzie możemy ulokować pralnię czy siłownię. Sprawdź jakie roboty ziemne należy wykonać przed budową domu i ile kosztują.
Budowa domu z piwnicą czy bez?
Projekt domu z piwnicą w dzisiejszych czasach to rzadkość. Właściciele nieruchomości nie decydują się na piwnicę głównie ze względów finansowych. Koszt budowy domu z piwnicą jest wyższy o około 20-30 %, aniżeli budowa domu niepodpiwniczonego. Dom podpiwniczony przyniesie niepowodzenie, jeśli na działce występuje wysoki poziom wód gruntowych. W takiej sytuacji piwnica może spowodować problemy z uwagi na gromadzenie się wody oraz wilgoci. Fundamenty domu będą niebezpiecznie podmywane i może to doprowadzić do osunięcia się konstrukcji budynku. Zasada mówi, że im płyciej osadzimy piwnicę, tym dalej będzie do możliwych wód gruntowych.
Roboty ziemne przed budową domu niepodpiwniczonego
Budowa domu czy to z piwnicą, czy bez niej rozpoczyna się od robót ziemnych. Prace ziemne składają się z kilku etapów:
- Wycinka drzew oraz krzewów– przeważnie budowę zaczynamy od wycinki drzew i krzewów na działce. Musimy pamiętać, że niekiedy będzie nam potrzebne zezwolenie na usunięcie drzew, a bez zezwolenia można usunąć następujące drzewa: posiadające obwód pnia 100 cm (pomiaru dokonujemy na wysokości 130 cm i dotyczy to topoli, wierzb, kasztanowca, wszelkich odmian klonu, platanu oraz robinii), a także 50 cm (mierzone na wysokości 130 cm, pozostałe gatunki drzew).
- Niwelacja terenu- kolejny etap robót ziemnych to wyrównanie terenu działki. Usuwamy humus z użyciem koparko-ładowarki (maszyna zbiera ziemię urodzajną, a następnie składuje w wyznaczonym miejscu).
- Wykop pod fundament- ostatnie zadanie podczas robót ziemnych przygotowujących teren do budowy domu. Wykop jest niezmiernie ważny, gdyż wpływa na stabilność budynku. Do przeprowadzenia wykopu niezbędna będzie koparka gąsienicowa. Wymiary wykopu muszą być zgodne z projektem budowlanym.
Roboty ziemne pod budowę domu niepodpiwniczonego – koszt
Koszt robót ziemnych pod budowę budynku bez piwnicy zależny jest od wielkości inwestycji budowlanej i ewentualnego składowania materiału, bądź wywozu przez firmę zajmującą się pracami ziemnymi.
Poniżej przedstawiono cennik ze średnimi cenami:
1. Działka posiada wymiary 40 m x 70 m. Do wycięcia jest około 25 m3 krzewów. Powstać ma dom jednorodzinny bez piwnicy o wymiarach 10 m x 12 m oraz głębokości wykopu 1 m. Materiał z wykopu będzie składowany na działce.
Obliczenia:
Wycinka drzew: 25 m3 x 100,00 zł = 2 500,00 zł
Niwelacja terenu: 40 m x 70 m = 2 800 m2
2 800 m2 x 2,00 zł = 5 600,00 zł
Wykop pod dom: 10 m x 12 m x 1m = 120 m3
120 m3 x 20,00 zł/m3 = 2 400,00 zł
Łączny koszt robót ziemnych wynosi 10 500,00 zł.
2. Na działce o powierzchni 30 m x 60 m, powstanie dom jednorodzinny bez piwnicy o wymiarach 8 m x 11 m i głębokości 0,9 m. Działka nie jest porośnięta przez drzewa oraz krzewy, a materiał z wykopu musi zostać wywieziony z terenu budowy.
Obliczenia:
Niwelacja terenu: 30 m x 60 m = 1 800 m2
1 800 m2 x 2,00 zł = 3 600,00 zł
Wykop pod dom: 8 m x 11 m x 0,9 m = 79,2 m3
79,2 m3 x 20,00 zł/m3 = 1 584,00 zł
Wywóz materiału: 79,2 m3 x 24,00 zł/m3 = 1 900,80 zł
Łączny koszt robót ziemnych wynosi 7 084,80 zł.
Artykuł powstał we współpracy z firmą Szczucki, która specjalizuje się we wszelkich pracach ziemnych. W celu zapoznania się ze szczegółową ofertą zapraszamy do odwiedzenia witryny www.szczucki.pl.
